Коротка історична довідка 2:
Збудований у 1829 р. Тоді ж у ньому була відкрита перша у Львові кав'ярня "Віденська", названа на честь оборонця Відня Ю. Кульчицького.Житлово-адміністративний будинок пр. Свободи, 12 входить в систему забудови пр. Свободи, вул. Беринди пл. ПІдкови. Сучасний його вигляд походить з кінця XIX ст. По стильовим ознакам може бути віднесений до електичного напрямку в архІтектурІ. Парцеля, на якІй знаходиться будинок, в XIX/XYII ст. була роздІлена оборонним муром на двІ частини: схІдну, що належала середмІстю І захІдну, яка входила у склад передмІстя. На територІі схІдноі частини знаходилися пивоварня та мІщанськІ житловІ будинки. В 20-х роках Х1Х ст. власник Карл Гатман придбавши весь пІвденний нарІжник пл. Св. Духа (зараз пл. ПІдкови) споруджує нову велику класицистичну кам"яницю, що охоплювала територІі сучасних будинкІв пр. Свободи, 12 І Театральноі, 11. З пІнІчноі сторони до неі була прибудована гауптвахта (зараз магазин квІти). В першому поверсІ будинку зІ сторони колишнІх Гетьманських валІв (пр. Свободи) вІдкрили модне "ВІденське кафе". В серединІ Х1Х ст. будинок придбали фон РустелІ І проводили в ньому частковІ перебудови. ПІсля 1893 року вІн стає власнІстю мІста І при ремонтІ роздІляється на двІ самостІйнІ частини: захІдна (тепер пр. Свободи, 12 ) капІтально перебудовується. У матерІалах ЛДОА знаходяться: проект перебудови будинку для фон РустелІв 1857р. проект перебудови веранди "ВІденське кафе" 1874р. проект розширення веранди "ВІденське кафе" 1880р. проект ремонтних робІт в магазинах зІ сторони вул. Беринди, 1905 р. проект перебудови "ВІденське кафе" арх. В. ПІдгородецький, 1912 р. При введеннІ ремонтних робІт необхІдно вІдреставрувати пошкодженІ лІпнІ деталІ декору (особливо антиках), зберІгати в примІщеннІ першого поверху пІч поч. ХХ ст., зняти пофарбовану плитку, провести зондажІ для виявлення первІсного вІдтІнку пофарбування.